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建设单位业主怎么约谈监理单位

发布时间:2020-05-23 09:56:53

1、请问建设单位,施工单位和监理单位是什么关系

建设单位,又称为业主,是出钱盖房子的单位。
施工单位,是与建设单位签订施工合同,并通过施工为业主提供质量合格的工程的单位。
监理单位,是受业主委托,为业主工程咨询服务,并通过监理行为监督工程质量的单位。虽受业主委托,但其为中立于施工和建设两个单位之间的,所以其兼顾各方的利益。

在施工中一旦发生伤亡事故,承担责任的主体一般应是:工头、房主、伤亡者本人及其他有过错的人。

根据《民法通则》的规定精神及此类案件的特点,对各方责任的划分一般应适用过错责任并辅之以公平原则。结合实际情况,考虑案件的社会效果,应尽量由多方分担责任,不宜将责任过分集中在某一方身上。

(1)建设单位业主怎么约谈监理单位扩展资料:

根据《中华人民共和国建筑法》第七十一条:

建筑施工企业违反本法规定,对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,责令改正,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,依法追究刑事责任。

第七十四条:

建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;

情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2、在工程建没中监理是否有权约谈项目部的上级机构

如建设单位委托工程监理的内容及监理权限中并无此约定,工程建没中监理则无权直接约谈施工项目部的上级机构。
一、《建筑法》
第三十一条 实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。
二、根据《建筑法》规定,监理单位是根据委托监理合同的规定行使职权。监理单位及其法定代表人、监理工程师和其他监理人员按照国家和省的规定及合同的约定,对建设工程质量等事项负责。实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业。施工单位应接受监理单位的监督管理,并予配合。当监理工程师发现工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准或者合同约定的,应当书面通知施工单位改正。同时监理单位应向业主书面报告监理情况,或有必要向业主提出约谈施工项目部的上级机构。若监理单位与施工单位之间发生事故责任争执时,也可提交工程所在地建设行政主管部门调解。

3、建设单位、承建单位和监理单位的主体关系是什么

监理单位与项目建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系。监理单位是作为独立的专业公司报据监理合同履行自己权利和义务的服务方,为维护监理的公正性,它应当按照独立自主的原则开展监理活动。

在监理过程中,监理单位要建立自己的组织,要确定自己的工作准则,要运用自己的理论、方法、手段,根据监理合同和自己的判断,独立地开展工作。

(3)建设单位业主怎么约谈监理单位扩展资料

(一)甲级监理单位应当具备下列条件:单位负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历,单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书;取得监理工程师注册证书的人员不少于25人;注册资本不少于100万元。

近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目。甲级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。

(二)乙级监理单位应当具备下列条件:单位负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历,单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

取得监理工程师注册证书的人员不少于15人;注册资本不少于50万元;近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目。乙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中二、三等工程。

(三)丙级监理单位应当具备下列条件:单位负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历,单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

取得监理工程师注册证书的人员不少于5人;注册资本不少于10万元;承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。丙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中三等工程。

4、建设单位怎样对监理单位管理

说实在,要安排业主代表到现场,监督管理!~
业务联系单,技术核定单,签证,月进度款都必须有业主代表签字,才能生效!~
每周开例会,掌握工程进度,由监理做会议纪要zhidao,并报业主!~
发现问题,监理以备忘录形式,告知业主,监理发出的整改内通知单,赢抄送业主!~
没有由监理做月报(一般是25号),报业主,进行审核!~

说实在的,我就是干监理的,在中国这种大业主小监理的体制下,管监理还不成问题的!~
所谓人不立威不足以维信,有些道理是相同的!~

如果你是正在考试中,找答案,就看你手机怎么样容了……

5、监理是否有权利约谈施工单位负责人

监理的职责是监督工程质量,这是他的工作。

6、业主单位对监理单位的处罚有什么依据

对监理单位进行处罚的法律依据 :
根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定:
1)超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,依照前款规定处以罚款;有违法所得的,予以没收。以欺骗手段取得资质证书承揽工程的,吊销资质证书,依照本条第一款规定处以罚款,有违法所得的,予以没收。
2)允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
3)转让工程监理业务的,责令改正,没收违法所得,处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书
4)有下列行为之一的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书,有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任:
①与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假、降低工程质量的; ②将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的
5)与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书,有违法所得的,予以没收。

7、谁能简单的说下 业主, 设计单位 ,建设单位, 承包单位 , 施工单位 ,监理单位 ,

一般情况是建设单位就是业主单位,也有的不是一拨人。

建设单位与设计单位、承包单位、监理单位是合同关系

承包单位和施工单位是合同关系

监理单位和承包单位是监理与被监理关系

8、业主,甲方,建设单位,乙方,之间的关系是怎么样的?监理是哪个请的?

业主就是建筑物的主人。比如,百
房地产:买房人是业主。
厂房:工厂企业是业主。
高速公路:政@府是业主。
建设单位度一般是投资方,也就是业主,但问有例外,如房地产。
建设单位一定是甲方,但甲方不一定全是建设单位。
比如,建设单位出钱请咨询公司来项目工程部,这样项目工程部的答人是咨询公司的,在项目做甲方,但不是业主建专设单位。
乙方就是施工单位。
监理是建设单位请的。
关系就是建设单位通过招投标属的方式聘请乙方施工单位和监理单位

9、建设单位一般在监理例会上说点什么

提点意见仅供参考哈:

监理例会是由总监主持召开,根据《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013 第5.1.4条:“项目监理机构应定期召开监理例会,并组织有关单位研究解决与监理相关的问题。项目监理机构可根据工程需要,主持或参加专题会议,解决监理工作范围内工程专项问题。
监理例会以及由项目监理机构主持召开的专题会议的会议纪要,应由项目监理机构负责整理,与会各方代表应会签。”

监理规范明确了监理例会的主要作用,是“组织有关单位研究解决与监理相关的问题”,所以操作来说,监理该管的“三控两管一协调”都要提到,只是哪些部分有问题的应多说两句。

按照会议顺序,一般是施工单位先发言,通报下工程的当前进展情况,对施工单位解决不了问题提出123;然后监理在以“三控两管一协调”为提纲的发言中,应有针对性地回答施工方提出的问题,如果监理解决不了的,应提请或征求业主方的意见。建设单位一般最后说,主要是针对需要建设方提出意见或方案的问题进行发言,然后提些总体要求和意见。
在这种会议上,建设单位一般不会说太多,建设单位来开这个会,更多地是掌握和了解工地进展和相关情况。

没有什么严格地套路,你多开几次这种会,套路就在心中了。

10、建设方业主向监理单位下达通知的文本格式,内容主要是要求监理方负责人过来商谈或者解除监理方的合同关系.

用你单位的红头文件知就行了,要不你公司有通用函也行,内容要根据你和监理的合同条款来写了,那样才理由啊,叫道他法人过来叫约谈的函,解除合同要看你们条款有回没有约定,约定了也要看他是否存在违约了答,一般不太容易。

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