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工程监理酬金

发布时间:2020-05-23 07:50:20

1、工程监理服务酬金报价书只填写下浮率符合吗?

相关法律法规有规定:工程监理的服务酬金可以上下浮动,浮动幅度不超过10%。所以这个规定是是合法的。

2、工程监理酬金或工程投资超过多少时应进行监理招标

勘察、设计、监理等服务的,单项合同估算价在50万人民币以上的必须进行招标,但是现在国家也在逐步放开监理招标的工作,很多地方取消了强制性监理的规定

3、工程监理酬金的规定有哪些

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4、关于建筑监理酬金的问题..

正常的监理酬金的构成,是监理单位在:工程项目监理中所需的全部成本,再加上合理的利润和税金。

(1)增加监理工作时间的补偿酬金

报酬知=附加工作天数×(合同约定的报酬/合同中约定的监理服务天数)

(2)增加监理工作内容的补偿酬金

增加监理工作的范围或内容属于监理合同的变更,双方应另行道签订补充协议,并具体商定报酬额或报酬的计算方法。

额外监理工作酬金按实际增加工作的天数计算补偿金额,可参照上式计算。

监理人在监理过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益,有权按专用条款的约定获得经济奖励。奖金的计算办法是:奖励金额=工程费用节省额×报酬比率。

(1)在监理合同实施中,监理酬金支付方式可以根据工程的具体情况双方协商确定。一般采取首期版支付多少,以后每月(季)等额支付,工程竣工验收后结算尾款。

(2)支付过程中,如果委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应在收到支付通知书24h内向监理人发出表示异议的通知,但不得拖延其他权无异议酬金项目支付。

(3)当委托人在议定的支付期限内未予支付的,自规定之日起向监理人补偿应支付酬金的利息。利息按规定支付期限最后1d银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

5、请专家回答下监理合同以及审计合同中的“酬金比率”

请在复合同中找一下有无“酬金比率”的定义。如果没有该定义制,找一下酬金是如何计算的,是否依据工程(合同)总价的一定比例计算得出的,该比例有百可能就是“酬金比度率”。如果酬金没有根据工程(合同)总价的一定比例计算,酬金金额(减去税金)除知以工程(合同)总价得出的比率一般理解为道所述合同中约定的酬金比率。

6、工程监理费用

监理费为总价合同zd或成本加酬金合同,基数应在合同中注明,以合同为准。
当采用总价合同时,按工程造价的2%左右取费,但是在签订合同时,往往没有确定的工程建设费或仅有概算或预算,因此在合同中,除了确定费率外,还必须明确费率的计算基数,即究竟是以概预算费用还是以实际产生费用为基数。
如果确定为概算费用为基数的总价合同,回按2000万取费,如2%为监理费,则监理费为40万。
如为成本加固定酬金合同,即对监理过程中产生的全部成本予以补偿再一笔固定的酬金。这里的成本包括工资性费用,公司管理费、可报销费用。固定酬金可以是固定费率或固定金额。若费率固定至答少是成本的15-20%,若数额固定,应预估成本,再乘上适当费率。以何种方式应在合同中注明,通常为后者。

7、监理合同正常监理工作的酬金是怎样的

正常的监理酬金的构成,是监理单位在:工程项目监理中所需的全部成本,再加上合理的利润和税金

8、工程监理费是什么费?

监理费。

工程监理费是指建设单位委托监理单位对工程实施监理工作所需的各项费用。广泛推行建设工程监理制是我国工程建设领域管理体制的重大改革,属于监理费的一种。

工程建设监理是有偿的服务活动,酬金及计取办法,由监理单位与建设单位依据所委托的监理内容和工作深度协商确立,并写入委托监理合同。

(8)工程监理酬金扩展资料:

监理费的收费标准

监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计取:

1、按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人·年。

2、按工程造价的比例计取:

监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;

监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;

监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;

监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;

监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;

监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;

监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%;

上述2款计取监理费的标准,包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费,但不包括施工招标阶段的监理费。

9、请问监理合同的酬金分期支付如何列表?

看题:你是业主;“请问业主方我怎么列项?”。
答:根据国家发展改革会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知。发改价格[2007]670号。建设工程监理与相关服务的主要工作内容,应分四个服务阶段,勘察阶段;设计阶段;施工阶段;保修阶段。一般施工阶段的多。哪么既然你们既监理服务有两个阶段,施工阶段费用和保修阶段费用,为什么两个阶段相关服务在合同规定不规定分开呢?
还有工程进行中很可能出现,由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的,发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监与相关服务费用。为什么不按文件要求不把它签进合同里去呢?如若考虑了这一点,一定会在合同中施工阶段留出多少比例如5%。待审计结算后后付清。保修阶段留出多少比例如5%等。
现在的问题:目前乙方发来的合同酬金表里最后付款为竣工后15天(5次支付比例加起来100%了)。但是最后酬金实际会超,并且要等审计结算后才能确定超的部分,最后还要留审计结算后的5%作为保修期押金,这样一来支付比例就乱了,请问业主方我怎么列项?我看你只有再反复地读当时签订的合同了。谁也给你出不了注意。按法办:按合同办!因尚有一次未付,可行之法与监理人协商,待审计结算后如实结清尾款。

10、监理酬金的构成 工程监理的注意事项有哪些

建设工程监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。监理酬金是怎么构成的?工程监理的注意事项有哪些?
如果遇到相关工程建筑法律问题,可以找我们的工程建筑律师进行免费咨询。

一、监理酬金的构成
正常的监理酬金的构成,是乙方在工程项目监理中所需的全部成本,再加上合理的利润和税金。具体应包括:
1.直接成本
(1)监理人员和监理辅助人员的工资,包括津贴、附加工资、奖金等;
(2)用于该项工程监理人员的其他专项开支,包括差旅费、补助费、书报费等;
(3)监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他仪器、机械的费用;
(4)所需的其他外部协作费用。
2.间接成本
全部业务经营开支和非工程项目的特定开支:
(1)管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资;
(2)经营业务费,包括为招揽业务而支出的广告费等;
(3)办公费,包括文具、纸张、账表、报刊、文印费用等;
(4)交通费、差旅费、办公设施费(公司使用的水、电、气、环卫、治安等费用);
(5)固定资产及常用工器具、设备的使用费;
(6)业务培训费、图书资料购置费;
(7)其他行政活动经费。
我国现行的监理费计算方法主要有四种,即国家物价局、建设部颁发的价费字479号文《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》中规定的:
(1)按照监理工程概预算的百分比计收;
(2)按照参与监理工作的年度平均人数计算;
(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的,由甲方和乙方按商定的其他方法计收;
(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。
上述4种取费方法,其中第(3)、(4)种的具体适用范围,已有明确的界定,第(1)、(2)两种的使用范围,按照我国目前情况,做如下规定:
第(1)种方法,即按监理工程概预算百分比计收,这种方法比较简单,科学,在国际上也是一种比较常用的方法,一般情况下,新建、改建、扩建的工程,都应采用这种方式。
第(2)种方法,即按照参与监理工作的年度平均人数计算收费,1994年5月5日建设部监理司以建监工便(1994)第5号文做了简要说明。这种方法,主要适用于单工种或临时性,或不宜按工程概预算的百分比计取监理费的监理项目。
按以上取费方法收取的费用,仅是正常的监理工作的那部分取费,在监理工作中所收费用还应包括附加工作和额外工作的报酬。其收费应按照监理合同专用条件约定的方法计取,并按约定的时间和数额进行支付。
正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬,按照监理合同专用条件中约定的方法计算,并按约定的时间和数额支付。
如果委托人在规定的时间未支付监理报酬,自规定之日起,还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日算起。
支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
二、工程监理的注意事项
1、严把开工报告审查关,要求各承包商详细划分各分项工程,并按此申请开工。
2、严把材料质量关及试验检测关,不合格材料坚决清出现场,减少材料不良引起的质量隐患,对每一分项工程及工序严格按规范要求的检测频率检测,做到质量好坏及能否验收用数据说话。
3、建立高精度控制测量网。
4、严格督促承包商履约,尤其对承包商的主要技术管理人员、主要机构设备、实验设备要求按合同要求强制到位,并满足合同要求。对人员、设备建立符合审查制、进出请假制、进场报告制。
5、认真承包商对分项工程的施工技术方案和施工组织设计,对重大施工技术方案报总监代表审批。
6、严格按分项工程监理主要检查项目进行施工过程中的质量检查,认真、求实地填写检查表,对合格部分签字,不合格部分坚决要求整改、返工、甚至拆除,严把工序质量及分项工程质量关。
7、严把计量支付关,做到计量需量测确定,支付需质量合格。
8、进行施工中安全因素检查,督促整改。
9、配合好业主外围的重点、关键工程部位的检测,如基桩超声波检测,并钻芯取样等。
10、认真处理好每项变更和签证。

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